賃貸でのエアコンクリーニングで知らなきゃ損する方法とは?!

俺はそれなりには詳しいぞ、何か困りごとか?

いざ使おうと思った時に動かなかったら困るからな〜。

多分エアコンのクリーニングをしないとダメだと思うぞ?

ただ英司が住んで居る所って確か賃貸マンションだったよな?

だから先に自分でやる必要があるのかなって思ったんだよ、金銭的な事もあるしな。

だから英司も管理人さんに確認してから、結果を教えてくれるか?

結果が分かったら教えてくれな。

それじゃぁ〜な。

だからちょっと調べてやろうかと思って話をしていたんだよ。

だからまず最初に調べなきゃいけないのは、賃貸でも勝手にクリーニングをやっていいのかって事から調べようかと思っているんだよ。

国土交通省のページに詳しい記載があるみたいだから見てみるか・・・。

国土交通省の賃貸住宅標準契約書っていうのがあって

「甲は、乙が本物件を使用するために必要な修繕を行わなければならない。この場合において、乙の故意又は過失により必要となった修繕に要する費用は、乙が負担しなければならない」

引用元：国土交通省より

って書いてあるね。

って事はやっぱり大家さんに相談した方が良いみたいだね。

何と言っても費用負担もしてもらえる可能性があるみたいだしね。

入居時・入居中・退去時などのタイミングによって保証されるケースが違うみたいだね。

主に負担してもらえるのは入居の時や退去の時に適応になるみたいだね。

入居してすぐの時や入居してから半年もたたないうちに異臭がしてくるのは、その場合は入居前にエアコンのクリーニングをしていない可能性があるからやってくれるみたいだね。

基本的にエアコンが快適に稼働するためのメンテナンスは大家さんが行う義務があるから、普通に使っている範囲の汚れであれば大家さんが負担するのが一般的な事なんだよ。

知らないとトラブルになりかねない事があるんだけど、次の入居者が負担する場合があるから、それも踏まえて負担して貰えない場合を調べてみようか。

根本的な原因っていうのは、定期的に清掃をおこたった事などだからね。

故障の原因は多々あるから、清掃をやらなかった事が原因でないのであれば一度大家さんに相談した方が良いだろうね。

物件によっては「賃貸借契約書」の内容が少し違う事があるからしっかりと確認したほうが良いね。

ある程度は分かったけど、最終的には大家さんとの契約がどうなっているかで変わってくるから、事前情報として英司に教えてやるよ。

っとま〜こんな感じかな。

• 弁護士
• 消費者庁
• 不動産の管理会社

あたりに相談した方が良いだろうね。

大きく確認しておかなければいけない事をまとめると、こんな感じだと思うんだよね。

何かをやる前には必ず事前確認が大事って事だね。